Thuyết minh dự án đầu tư cho thấy tổng quan về ngành, lĩnh vực mà dự án đề xuất, phổ biến nhất là trong ngành xây dựng. Đây sẽ là cơ sở để cơ quan nhà nước xem xét sự phù hợp của dự án trong quy hoạch và cũng là tài liệu quan trọng để thu hút thêm các nhà đầu tư mới. Vậy một bản thuyết minh dự án chuyên nghiệp cần có những nội dung cốt yếu nào? Hãy cùng tìm hiểu nhé.
Nội dung thuyết minh dự án đầu tư
Giới thiệu chung về dự án
- Bối cảnh hiện tại
Trình bày sơ bộ bối cảnh chung kinh tế – xã hội của quốc gia (hoặc địa phương) trong giai đoạn dự án triển khai. Đánh giá các lợi ích dự kiến mà dự án có thể đóng góp cho quốc gia (địa phương).
Phân tích sự phù hợp của dự án đối với các kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội của quốc gia (hoặc địa phương) và ngành, lĩnh vực.
- Hiện trạng của dự án
Nếu là dự án khởi công mới cần thuyết minh về hiện trạng của khu vực, địa điểm sẽ triển khai dự án. Trường hợp là dự án cải tạo, sửa chữa thì đánh giá hiện trạng công trình cần cải tạo, sửa chữa.
- Mục tiêu của dự án
Bản thuyết minh dự án đầu tư phải trình bày sơ bộ các mục tiêu tổng thể, các mục tiêu cụ thể mà dự án cần đạt được trong bối cảnh hiện trạng.
- Các dự án liên quan
Nêu ra thông tin cơ bản của các dự án có liên quan. Những ảnh hưởng tích cực, tiêu cực của các dự án đó đối với dự án đang đề xuất.
Thuyết minh kỹ thuật dự án
Căn cứ vào quy mô, công suất của dự án, tính sẵn có và khả năng ứng dụng thực tiễn của công nghệ, phân tích một số phương án có thể áp dụng. Đồng thời đề xuất phương án phù hợp với yêu cầu về mặt kỹ thuật, chất lượng công trình dự án.
Đề xuất dự án cần nêu rõ việc nhà đầu tư có thể đề xuất phương án kỹ thuật, công nghệ khác đáp ứng được yêu cầu kỹ thuật, chất lượng công trình dự án nếu có thể mang lại hiệu quả cao hơn cho dự án.
Tổng vốn đầu tư của dự án
Trên cơ sở thuyết minh dự án đầu tư về kỹ thuật được lựa chọn, xác định sơ bộ tổng vốn đầu tư của dự án. Số vốn này bao gồm: tổng mức đầu tư, vốn lưu động ban đầu khai thác, vốn vận hành dự án.
Phân tích sơ bộ lợi ích, hiệu quả kinh tế xã hội của dự án
- Xác định lợi ích, hiệu quả về mặt kinh tế – xã hội của dự án.
- Phân tích sơ bộ lợi ích, hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án thông qua tỷ suất lợi ích và chi phí về kinh tế.
- Kết luận sơ bộ về lợi ích, hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án.
Phân tích tài chính dự án
Các thông số đầu vào sử dụng trong mô hình tài chính cần trình bày là tổng chi phí trong suốt vòng đời dự án, tổng doanh thu, các thông số đầu vào khác (lãi vay, lạm phát, tỷ giá, tỷ lệ khấu hao).
Phân tích các chỉ tiêu tài chính để xem xét tính khả thi của dự án. Cuối cùng kết luận sơ bộ về tính khả thi tài chính của dự án.
Thuyết minh dự án đầu tư những rủi ro trong quá trình thực hiện
Trình bày sơ bộ một số rủi ro chính có thể phát sinh trong suốt vòng đời dự án. Có thể kể đến rủi ro về chính trị, rủi ro pháp lý, rủi ro về môi trường, rủi ro về kỹ thuật – công nghệ, rủi ro về tài chính, rủi ro vận hành, rủi ro về nhu cầu của thị trường,v.v…
Phân tích cơ chế phân chia trách nhiệm của các bên trong việc quản lý rủi ro. Đồng thời phải đề xuất một số biện pháp để giảm thiểu rủi ro xảy ra.
Kế hoạch thực hiện dự án
- Dự kiến thời gian cần để chuẩn bị dự án bao gồm giai đoạn chuẩn bị đề xuất dự án, chuẩn bị báo cáo nghiên cứu, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, ký kết hợp đồng.
- Thời gian thực hiện dự án
- Thời điểm kết thúc dự án.
Quản lý thực hiện dự án
Thuyết minh sơ bộ phương thức tổ chức quản lý và kinh doanh dự án, năng lực và cơ cấu tổ chức quản lý thực hiện dự án.
Kết luận và kiến nghị
Trình bày kết luận và các kiến nghị cụ thể. Xác định rõ các nội dung cần được nghiên cứu chi tiết tại báo cáo nghiên cứu.
Lời kết
Bất cứ một dự án nào cũng cần thuyết minh dự án đầu tư để các bên có cái nhìn tổng quan về dự án. Trên đây là các định hướng nội dung cơ bản của một bản thuyết minh dự án, hy vọng sẽ giúp bạn hoàn thành tốt công việc hoặc nghiên cứu của bạn.
