Với nền kinh tế hiện nay, không phải cũng có thể mua cho mình căn nhà, vì vậy ở một căn chung cư sẽ là lựa chọn tối ưu. Bài viết ngày hôm nay chia sẻ với bạn về những điều cần biết khi mua chung cư.
1. Lựa chọn vị trí chung cư thuận lợi
Đây là yếu tố đầu tiên trong những điều cần biết khi mua chung cư để bạn sinh sống và làm việc. Hãy lựa chọn một chung cư có vị trí lý tưởng như là gần nơi bạn làm việc, trường học dành cho con cái, bệnh viện, … Vì đây là những địa điểm bạn sẽ cần phải đi lại thường xuyên, tránh cho việc phải di chuyển xa hoặc trong tình huống nguy cấp có thể tiện lợi về giao thông.
Chọn một căn chung cư có vị trí thuận lợi cho việc sinh hoạt gia đình và công việc sẽ giúp cuộc sống trở nên dễ dàng hơn. Hãy lựa chọn các khu chung cư có địa điểm hợp lý và phù hợp với tài chính của gia đình bạn. Bên cạnh đó, cần để ý đến tình hình giao thông giữa các tuyến đường, vì mỗi ngày bạn sẽ phải di chuyển rất nhiều tránh gặp tình trạng tắc đường mà nhà lại quá xa cơ quan làm việc.
2. Kiểm tra pháp lý
Kiểm tra pháp lý là yếu tố thứ hai mà bạn nên quan tâm tới, tránh tình trạng dự án đang thế chấp, giấy tờ pháp lý không rõ ràng. Bạn cần tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất, kiểm tra giấy tờ pháp lý có đầy đủ, chính xác và đúng quy định của bên pháp luật không. Đặc biệt, bạn cũng cần lưu ý khi mua chung cư là giấy tờ, hợp đồng mua bán nhà và các điều khoản được kí kết hai bên được rõ ràng.
3. Hiểu rõ về chủ đầu tư
Khi bạn mua chung cư, bạn sẽ gặp các bên môi giới, kinh doanh bất động sản được họ tư vấn về các dự án chung cư, căn hộ. Họ sẽ giới thiệu về chủ đầu tư cũng như các tiện ích mà bạn sẽ được hưởng khi lựa chọn mua chung cư. Sau đó hãy tìm hiểu về nhà đầu tư, bạn nên biết rõ chủ đầu tư, xác thực giấy phép của chủ đầu tư để tránh gặp trường hợp rủi ro không đáng có.
Một mẹo nhỏ dành cho bạn đó là hãy hỏi những người dân sinh sống tại đây về căn hộ cũng như chung cư bạn định ở. Từ đó bạn có thể hiểu rõ hơn về thực trạng của căn hộ, khu chung cư và cân nhắc có nên mua chung cư ở đó hay không.
4. Tiện ích của căn hộ
Một trong những điều bạn cần biết khi mua chung cư đó là những tiện ích tại đay như trường học, trung tâm mua sắm, hồ nước, công viên, … Nhưng không phải chung cư nào cũng đáp ứng được tất cả các tiện ích nếu trên. Vậy nên bạn cần phải xác định, gia đình mình cần những tiện ích gì và chung cư có đáp ứng được không? Trong khi đó, tiện ích nội khu, bạn cần nắm được thông tin cơ bản về thang máy, thoát hiểm,… nó cần thiết cho chính gia đình bạn.
5. An toàn an ninh
Một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu là an toàn và an ninh trong khu chung cư. Để có thể xác định được mức độ an toàn, an ninh bạn có thể quan sát môi trường sống xung quanh của khu chung cư có lành mạnh, văn minh hay không. Tiếp theo là hệ thống an ninh ngay trong nội khu từ camera giám sát, còi báo động, hệ thống báo cháy, bảo vệ tòa nhà, …
Cần phải có đầy đủ các biện pháp an toàn để tránh trường hợp rủi ro như cháy chung cư, báo động, … Và để nắm được rõ các thông tin này, hãy tìm hiểu và tham khảo các chú bảo vệ tòa nhà cùng với dân cư sinh sống tại đây.
7. Giá cả chung cư
Điều quan trọng không thể thiếu là giá cả, đây là yếu tố xác định bạn có mua căn chung cư hay không. Thường thì bạn nên tham khảo giá trên các sàn bất động sản để nắm được mức giá chung, để không bị mua với giá quá cao. Đồng thời, đa số chủ đầu tư sẽ mở hình thức trả góp theo quý, theo năm. Vậy nên bạn cần nắm rõ chính sách trả góp cho phù hợp với điều kiện của bản thân và gia đình.
8. Làm rõ các chi phí quản lý
Nên làm rõ các khoản chi phí, tránh tình trạng không sử dụng mà vẫn phải đóng tiền. Chi phí quản lý tòa nhà là khoản phí bắt buộc đóng, mỗi chung cư sẽ có những quy định khác nhau.
Những căn hộ bạn cần tránh khi mua chung cư
Khi nhắc đến những điều cần biết khi mua chung cư, người mua nên tinh mắt kiểm tra để tránh mua phải một số căn hộ như:
- Căn hộ có phong thủy không hợp với mệnh của bạn và gia đình, hay căn hộ có phong thủy xấu.Phong thủy là một vấn đề quan trọng, theo quan niệm của người Châu Á nó ảnh hưởng đến may mắn, tài lộc của gia đình bạn.
- Không nên mua những căn chung cư có hình dạng méo mó, kỳ quái bởi vì vừa khó bài trí gọn gàng vừa không tốt cho tài lộc. Những căn nhà như vậy sẽ làm cho tài lộc của gia đình bạn không được hanh thông.
- Một trong những lưu ý về hướng nhà, nên chọn căn hộ có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát, hướng nắng và ánh sáng tốt hơn.
Bài viết trên đây chia sẻ về những điều bạn cần biết khi mua chung cư. Mong rằng bài viết sẽ giúp ích cho bạn trong việc mua chung cư để tránh những rủi ro không cần thiết. Chúc bạn luôn có những sự lựa chọn tốt nhất cho gia đình.
